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开征房产税的后果,看看韩国就知道了

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发表于 2019-3-14 09:39:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前,国内房价飞涨,韩国人民也和我们一起为房价高企而烦恼。韩国的房价已经达到新高。根据韩国评估委员会的数据,首尔房价在8月的第四周上涨了0.45 ?是六年来最快的涨幅。



没有时间来拖延稳定房地产市场的政策。13日下午,韩国政府宣布了一项由13个部门联合制定的降温措施,并决定对房价飙升地区拥有多栋房屋的人征收最高3.2 ?综合财产税,这也是继卢武铉政府之后的最高税率。

飞涨的房价包括韩国的首尔、世宗、釜山和京畿道。上述地区两栋或两栋以上房屋的业主将被征收3.2 ?综合房产税,最高税率将从150 ?高到300 ?



除了对拥有的房屋数量征税之外,新政策还规定,即使那些只拥有一套房屋或不包括在目标区域内的人,如果房价超过18亿韩元( 1000韩元约6元人民币),他们也将被征收高达2.7 ?综合房地产税。

总的来说,韩国新政策中的税收考虑到许多方面,根据房地产价格和数量等因素划分各种情况,税收增加后新增加的税收将用于确保普通人生活的稳定。



事实上,这是韩国去年实施有史以来最严格的住房政策后,抑制房价上涨的又一项措施。在去年的政策中,最令人担忧的是拥有多栋房子的人在出售房产时将被征收高达60 ?转让税。该政策使整个韩国房地产市场瞬间陷入冻结,交易量和房价处于停滞状态。

从征收高额转移税到增加综合房地产税,韩国政府旨在遏制房价的急剧上涨,并进一步打击房地产投机。尽管有许多因素导致房价上涨,但投机者也是房价上涨的重要推动力。封锁投机缺口和打击投机者可以更好地稳定房价。



在“不炒房”的旗帜下,我国也实施了各种控制措施,包括限购、贷款和房价上涨等措施,取得了显著成效,一些城市房地产市场进入了降温期。邦尼认为,由于目前不成熟的条件和不完善的政策,房地产税不能像韩国那样征收,但是在政府的调整下,一切都在稳步进展。

在现实生活中,一些人赞成征收房地产税,而另一些人认为税收项目太多。从本质上来说,这是通过税收打击房地产投机者的非常有效的措施。韩国关于房地产税的监管措施在使用新的税收资金方面值得学习。



目前,中国一线城市的房价很高,买房的成本超出了普通人的承受能力,但买房的成本很低。这是因为中国大陆没有房产税,香港也没有空置税。投机者让他们的房子空着,等待房价上涨的机会,并以高价卖出赚了很多钱。

如果时机成熟,该国借鉴韩国的监管经验,征收房地产税,房地产市场形势将会发生巨大变化,因为这会大大增加房屋所有权的成本。在这种情况下,多套房子的持有人会在出售和继续持有之间做出选择。如果出售,二手房的供应将会增加。



如果房主继续持有,他可以用房子出租来抵消相关的税收负担。毫无疑问,房地产市场与房屋租赁市场密切相关,这也将对房屋租赁市场产生影响。

目前,国家正在大力提倡“租售权相同”,其中租赁住房的供需矛盾一直是一个重大问题。增加收入的问题已经解决,我相信租金上涨的问题会得到更好的解决。   
发表于 2019-3-14 09:48:26 | 显示全部楼层
就知道又有一些歪嘴要不断放话,狗屎贾糠早就放过,以配合组合拳吧,又收了税,又让你犹豫不决,不会一窝蜂卖房,一边交税,一边托市,收入也有了,地产也保了,温水煮青蛙,拔毛不让叫,两不耽误。
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发表于 2019-3-14 09:51:35 | 显示全部楼层
一旦他们要收,我就希望看到房价崩盘的效果,然后恢复公房福利房制度,市场化的房地产业彻底退出,什么便宜都要沾,总归是没道理的
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发表于 2019-3-14 10:00:04 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-14 10:03:27 | 显示全部楼层
楼主发这样的骗子文章缺德不缺德,麻痹,影响别人做出正确选择,心太坏了。
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发表于 2019-3-14 10:10:34 | 显示全部楼层
说破天就是不买,你就是100年房价不变也不买.
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发表于 2019-3-14 10:14:22 | 显示全部楼层
开征房产税的后果,看看韩国就知道了


韩国人口密度远高于中国,因此可以预估大陆的房产税出台以后对持有多套房者的打击应该更大!
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发表于 2019-3-14 10:14:34 | 显示全部楼层

中国实行的是土地公有制和集体所有制,土地属于国家,租赁是土地市场的唯一形式。这就决定了中国的房地产价格实质上是有限年的土地使用权价格与房屋所有权价格之和。来补哈课。被人卖还帮人数钱滴大有人在。以为这个不抱枇琶不遮脸就能降房价?Dream。来自加拿大滴歪果仁,来补哈课,再咧咧。买房人也就只是这房屋土地上的租客,和发达国家有神马可比性?土地真正所有者是国家。你向已经交了土地出让金的租客收哪门子睡?一鱼多吃,呆呆做梦,法理不通。

改革开放让利于民,民众生活水平不断提高,谁家没有三瓜两枣?房子是民众用辛勤劳动血汗钱购买的,惦着打着民众血汗家财主意,法理不通,苛睡捻财者非奸即坏
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发表于 2019-3-14 10:16:34 | 显示全部楼层
...
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发表于 2019-3-14 10:17:49 | 显示全部楼层
在这件事你们打他们,在别的事他们可以打你们,你们无情,他们无义,日子长着呢
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发表于 2019-3-14 10:20:53 | 显示全部楼层
现在的逻辑是打一批拉一批解决问题,很好,我赞成,以后别的事还多呢。
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发表于 2019-3-14 10:21:09 | 显示全部楼层
政府定价,中国房价的本质。别折腾了。
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发表于 2019-3-14 10:38:04 | 显示全部楼层
那么最好的房子都是领导的,真好啊。
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发表于 2019-3-14 10:42:48 | 显示全部楼层
炒房的,本质上就是黄牛,被打击本该在情理之中,但是中国房产的这种状态能持续到现在也就是40,50后领导层的普遍的见识和能力先天不足造成的,所以各位有房的也是要悠着点儿,须防政策的大急转而闪了腰,就如计划生育,昨天还是掐死也不能生下来,今天就是生下来有奖励,中间甚至都没过度期,呵呵
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发表于 2019-3-14 10:43:00 | 显示全部楼层
给领导,应该啊,领导是社会精英,领导不住好的,让打工仔,盲流子住?不是乱了天地纲常吗?
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