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美国房价比中国贵

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发表于 2019-3-9 09:39:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
有的人在网上说美国房价比中国便宜。实际上他们是拿美国远离市中心的小镇上的房价来比中国一线城市市中心房价。这种比较方法本来就不客观。其实在相同地段,美国房价是高于中国房价的。还有人不允许换算汇率,说什么美国人赚的是美元,所以不需要把美国物价折算成人民币来比较。这也是错误的。因为美国赚的是美元,但是美国的物价同样是美元标价,因此根本不必要强调美国赚的是美元。如果不换算成人民币,根本不能证明美国收入比中国多。还有人说,美国的收入对比美国的房价,美国的房价还是便宜的,因为美国购买力更强。其实比较房价就直接拿房价来比就好,没有必要提到工资。提到工资那么比较的就不是房价而是购买力了。而美国的购买力比中国强,并不是美国房价比中国低。而是美国的收入比中国高。而证明美国收入比中国高的唯一前提,就是必须换算汇率。   
发表于 2019-3-9 09:49:32 | 显示全部楼层
相同地段,还是美国房价更高。
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发表于 2019-3-9 10:01:01 | 显示全部楼层
楼比 美国就是纽约城里和旧金山湾区房价高 可当地人收入更高,房价收入比远比你国一线城市低,你国深圳40年不吃不喝买不起房,人家10几年就够了。
至于小城镇,美国房价比你国高,是因为人家小城镇跟大都市设施一样完善 名校名企啥都不缺,就值那些钱,何况小城镇收入也非常高。你国小城镇基本就是农二,白送老子也不会去住!!!
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发表于 2019-3-9 10:13:43 | 显示全部楼层
不带这么打脸的!
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发表于 2019-3-9 10:28:01 | 显示全部楼层
美国是别墅,中国是楼房,美国是带土地的,中国是没有土地的没法比
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发表于 2019-3-9 10:58:34 | 显示全部楼层
什么叫做“相同地段”?美国中小城镇和乡下的房子一点都不比大城市的房子差。
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发表于 2019-3-9 11:00:17 | 显示全部楼层
没啥可比的,美国独栋基本都有土地所有权,不存在被强拆的风险,另外美国房子有房地产税,持有成本高。
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发表于 2019-3-9 11:07:31 | 显示全部楼层
欠税就会被没收,不存在“永久产权”!
别以为美国政府是傻逼,关键地方还是有强拆!
当然,之前美国发展时期,那不是强拆,是直接屠灭原住民……
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发表于 2019-3-9 11:08:24 | 显示全部楼层
建筑本身的成本,中国比美国更低。
你这个逻辑很愚昧!
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发表于 2019-3-9 11:09:55 | 显示全部楼层
LZ不知道国际上有房价收入比之说?

房价与收入是目前很多老百姓对于判断是否有幸福感的主要内容,房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,国际上合理的房价收入比的取值范围为4-6,目前我国一线城市的房价对于工薪阶级来说太高了。

住房问题上解决好的国家有新加坡和战后英国,国家的干预避免了房价暴涨。
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发表于 2019-3-9 11:10:46 | 显示全部楼层
搞笑,远离城市的才是别墅!城里大多是楼房公寓!中美一个样!
要是你有一套纽约中央公园边上的公寓,比你在郊区的别墅强N倍!
只不过美国别墅更成规模,地盘更大!谁叫人家人均土地面积多呢?
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发表于 2019-3-9 11:13:02 | 显示全部楼层
最次可能是香港!明明有很多空地,却压制着不准开发,以维持极高的房价!
地产界大佬已经实质控制了政界,而房奴虽然苦逼,但也不会再愿意看见房价下跌,所以这个是一个死套!
只能怪香港当年没有自主政府!
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发表于 2019-3-9 11:18:24 | 显示全部楼层
同意!

大陆偏学了香港,好笑的是连七十年产权也学来了,这是英国人租期到后准备跑路的政策,以后他就不管了。
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发表于 2019-3-9 11:27:04 | 显示全部楼层
大陆想学也学不了!
深圳房价高了,企业连带就业可以就近转移到东莞、惠州!甚至偏远内地!(比如富士康)!人员自我流动性也强!
香港居民能随意到内地工作吗?
而且70年产权不是绝对的,到期也有延期的方式!
最绝的应该是房产税还挂个“永久产权”的招牌装B!
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发表于 2019-3-9 11:31:42 | 显示全部楼层
农二连主贴的中文都看不懂!
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