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刚才看到一个帖子问做房屋抵押贷款是否安全再次有感而发。
国债年化收益率基本可以标定为当前社会无风险收益率基准,超过这个年化收益率的基本都面临一定的风险,也许是现在面临的风险,也许是将来要遇到的风险。你总要遇到,因为在你没有遇到此类风险时,你会洋洋得意,认为自己找到了可以大幅超越国债年化收益率的投资圣经,所以会一直青睐此类投资方式,甚至往往会加大此类投资或融资负债投资,最后很可能会面临大亏甚至爆仓。
通俗的说,世界上没有免费的午餐与无缘无故的馅饼。
典型投资方式有:
1.各种年化收益率超过国债收益率的银行理财产品,条款基本都是不保本的。现在看似安全,将来不代表一定安全,只是没有遇到系统性风险而已,此类理财产品收益有限,风险无法量化甚至会很大。
2. P2P模式就是民间高利贷的所谓互联网模式而已,其对整个社会危害巨大,对普通借款人与放款人也是风险巨大,只是平台与借款老赖的天堂。民间高利贷操盘者对资金提供者基本都是熟人关系且有偿还责任,P2P平台对资金提供者属于陌生关系且没有法律偿还责任,因此某种意义上说,P2P比民间高利贷对放款人风险更是巨大。
3. 债券与信托也是如此,预期收益率确定却风险无法量化。
4. 房屋抵押贷款:想用房屋抵押贷款的有很大比例是将来不能按时还款的,处理起来很麻烦,走法律流程多,最后执行也麻烦。比如屋内住着老人死活不搬走,法院也无可奈何。还有重复抵押、房屋被其它法院先冻结或其它债主侵占等。这类放贷只适合有一定黑社会背景的人做,且要很多时候面临道德与良心的指责。比如很多抵押房子的都是去赌博、甚至是做更高利息高利贷等,血本无归,一贫如洗,你再去收他高额利息与房屋低价变现,不值得。
先简单说这几种投资方式,这也是我不碰上述几类投资方式的原因之一,预期收益率确定,但预期风险无法确定甚至风险巨大,且有的投资方式有很大的社会危害。
其实真正投资的金矿在短期风险无法量化,但长期风险却可以控制的投资方式。这类投资方式也会因短期波动风险而给于长期投资者较高的风险溢价收益补偿,典型投资方式是股票长期价值投资与期货趋势投资。但这类投资方式是反人性的,且往往是需要投资分析高智商与高情商的,所以不适合大多数人。
其它投资方式大家也可以讨论一下。
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