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楼主: 华讯信息

品味珠三角

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发表于 2016-9-23 09:32:21 | 显示全部楼层
小夫妻,妻子在公司做前台,老公在公司开车。二个孩子,都带在身边读书,小学,一学期五千块学费,二个一万。前台的工资刚好够二个孩子的学费,司机的工资要供给一家人生活,还有年节回老家的费用。大孩子已经五年级,读初中费用更高。送回大埔老家交给老人带,学费不要钱,生活费也要二千块。这个小家庭要负债了。
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发表于 2016-9-23 10:14:49 | 显示全部楼层
请问两个孩子性别,如果都是儿子,他们更晕。
现在附近幼儿园都是3000元起步价,附近村里有1000多的,小资们又看不上。
邻居小孩小学最后两年花了几万补习费,最后也考了260多分,不过没户口还是要花2万5赞助费读初中。。。
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发表于 2016-9-24 09:15:19 | 显示全部楼层
清凤路,连接东莞清溪镇凤岗镇,再南下深圳罗湖一带,是清溪西南去深圳的主干道。虽只是X号编号低级路,也是双向六车道。这条路昼夜车流不息,货柜车震天动地,倒是看不出经济凋敝的迹象。
那种机器人工厂确实有违人道,它们不是该迁到越南印度某北省,最适合它们的是中国东南沿海,只是机器化的人要换成机器。人,需要略高端的点的人,来协调机器。
下一轮的竞争,或者就是争这种工厂。
这种工厂投资大,先要让投资者心安才好。
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发表于 2016-9-24 11:45:17 | 显示全部楼层
你以为那些人疯了,持有大量房产的是什么人?他们有知识,有能力,有资源,有资金,从他们身上拔毛的成本很高的,想垮台吗?
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发表于 2016-9-24 12:56:11 | 显示全部楼层
古代就有人头税与地亩税之争。地亩税倾向公平,人头税征收方便。流转税更类人头税,向所有人都离不开的基本生活需求征税。
现行税制以流转税为主,基本就是人头税。土地出让金是隐形的地亩税,盖得比较深。
土地出让金是地租,向承租人再收一次房产税,法理不通。法理不通,欺负弱势群体可以,要向比较强势的一帮人收,确实有问题。
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发表于 2016-9-24 16:36:59 | 显示全部楼层
老实说,原来有知识,有能力的正在逐步移民卖资产,当然不是全部卖,房子多的卖掉一部分换外汇。

现在国家外汇储备不断下降,但国内银行的外汇存款增长很少,证明都转到境外去了。

真正的改革就要减流转税和社保税,增加财产税,当然难度很大。
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发表于 2016-9-24 16:45:39 | 显示全部楼层
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发表于 2016-9-24 16:53:16 | 显示全部楼层
真正的改革就要减流转税和社保税,增加财产税,当然难度很大。
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发表于 2016-9-24 17:04:15 | 显示全部楼层
长庆小时代主推复式小户型23-80平2-3房

项目位置】龙岗深圳市龙岗区布吉街道科技园路与景芬路交汇处向西300米处

  【主力户型】二居室 43平米

主推复式小户型23-80平2-3房,以及平层43-103平2-3房,共推出152套房源,其中42套是23-80平复式2-4房公寓,110套是43-103平2-3房平层住宅,全部产品均为精装修。

上面就是两平米按一平米买,当然价格高。
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发表于 2016-9-24 17:06:21 | 显示全部楼层
项目位置】深圳·龙岗中心·龙翔大道东(天成学校旁)

  【主力户型】一居室 37-40平米 四居室 63-72平米

【最新消息】远洋新天地(免费看房)首批预计入市1栋209套loft精装公寓,具体户型有37平1房2厅2卫、40平1房2厅2卫、63平4房2厅3卫、65平4房2厅3卫、71平4房2厅3卫、72平4房2厅3卫。其中1-6层公寓层高5.1米,顶楼7层公寓层高4.5米。
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发表于 2016-9-24 17:13:17 | 显示全部楼层
推荐楼盘】华领汇广场KING公馆

  【项目位置】五和大道和吉华路交汇(环中线五和站C出口约500米,规划中10号线吉华站)

  【主力户型】36-56平米1-3房
最新消息】华领汇广场KING公馆在售36-38平米精装loft公寓,均价52000/平,买一层送一层,首付可做3.5成,超低首付65万起,现售楼处推出购房可享受99折优惠。前期56平3房已售罄,成交均价53000元/平。

项目位于五和大道和吉华路交汇处/地铁五和站C出口/坂田天虹正对面(坂田最核心区域)。
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发表于 2016-9-24 17:15:44 | 显示全部楼层
【最新均价】47000元/平米

  【项目位置】坂澜大道与雪岗南路交汇处(华为全球总部基地旁)

  【主力户型】37-65平米1-3房及77-119平米3-5房

目前主推37-65平1-2房公寓,整体均价45000元,其中37平1房为平层,总价166万/套;65平2房为Loft公寓,买一层送一层,总价300万/套。所有公寓产品不限贷不限购,70年产权,首付5成,3梯5户,预计2017年7月交房。另外,嘉霖华禧还剩少量119平高拓5房住宅在售,70年产权毛坯房,均价50000元/平,目前购房可享总价96折优惠。
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发表于 2016-9-25 09:30:15 | 显示全部楼层
房子是用来炒的,不是用来住的。
炒,一是概念,跟着政府走。二是会增值的资源:和户口挂钩的落户地,学校和学位。
房子不是用来住的,因为那居住成本远高过租房。房子也不是资产,你无法想象三四十年后,那房子如何处置。一栋残破不堪的旧房子,修没法修,住没法住,拆了重建难于上青天。房子绝不会缺,因为,每一届市长都要卖地,什么线也挡不住千千万万个市长卖地的愿望。深圳没地可以合并东莞惠州,老城区没地可以放弃整体搬迁。
炒,还有最最重要的一点,不要做了七千点风口上的猪。
深圳是限购的,深圳户口很少,原理上,深圳没有炒房的条件。谁在炒这一轮呢?因为开放了一个去库存的主力:机构投资者。房子从地产商手里到了机构投资者手里,那不是去库存,是风险更大的库存,炒起来更猛----当然,跌起来也更凶。它们其实就是房市中的国家队。接了盘,接下来是要退出的。
市长们左手卖地,右手买房子,又多抵押一轮。
炒,总是要退出的,什么时候呢?
就是这个时候。
炒之大忌,不要过度贪婪。最高点只存在于事后。
退出干什么,换美元。以后想换也换不到。
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发表于 2016-9-25 16:25:07 | 显示全部楼层
脑筋急转弯@勒追
1.上市公司一年的利润买不起一套房,但是抛售5%的股票可以买十套,请问楼市泡沫大还是股市泡沫大?
2.某上市公司连续三年亏损面临退市风险,迫不得已出售两套当年买下作为驻京“办公场所”的学区房,扭亏为盈,成功保壳;该公司到底该卖房保壳,还是卖壳继续买房?
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发表于 2016-9-25 19:24:51 | 显示全部楼层
深圳去年外地户口买房只需要一年社保,门槛很低。
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